3 Impasse Pasteur, 06670 Saint-Martin-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Pasteur, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², supérieur de 14.17 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Pasteur, 06670 Saint-Martin-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Martin-du-Var à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Du-Var Village à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ludovic Bréa à 475 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martin du Var à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Ehrard à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Pasteur, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Impasse Pasteur par rapport à la voie
Sur Impasse Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 3 Impasse Pasteur se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Pasteur par rapport à Saint-Martin-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Pasteur se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-du-Var et 8.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Pasteur à Saint-Martin-du-Var
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Pasteur est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-du-Var, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-du-Var a augmenté de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2025.
