2 Place Alexis Maiffredi, 06670 Saint-Martin-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Alexis Maiffredi, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Alexis Maiffredi, 06670 Saint-Martin-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Martin-du-Var à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1611 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Du-Var Village à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ludovic Bréa à 361 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martin du Var à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Ehrard à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Alexis Maiffredi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Alexis Maiffredi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Alexis Maiffredi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Alexis Maiffredi, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Alexis Maiffredi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Alexis Maiffredi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Alexis Maiffredi dans son marché local
Prix du 2 Place Alexis Maiffredi par rapport à la voie
Sur Place Alexis Maiffredi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 2 Place Alexis Maiffredi se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Alexis Maiffredi par rapport à Saint-Martin-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Alexis Maiffredi se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-du-Var et 3.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Alexis Maiffredi à Saint-Martin-du-Var
Le loyer moyen estimé au 2 Place Alexis Maiffredi est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-du-Var, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-du-Var a augmenté de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2025.
