32 Place Alexis Maiffredi, 06670 Saint-Martin-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Place Alexis Maiffredi, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place Alexis Maiffredi, 06670 Saint-Martin-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Martin-du-Var à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 6 parkings - 244 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1875 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1876 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Martin Du Var à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ludovic Bréa à 356 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martin du Var à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Ehrard à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Place Alexis Maiffredi
Aucune vente n'a été recensée au 32 Place Alexis Maiffredi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place Alexis Maiffredi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place Alexis Maiffredi, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place Alexis Maiffredi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place Alexis Maiffredi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place Alexis Maiffredi dans son marché local
Prix du 32 Place Alexis Maiffredi par rapport à la voie
Sur Place Alexis Maiffredi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 32 Place Alexis Maiffredi se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place Alexis Maiffredi par rapport à Saint-Martin-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place Alexis Maiffredi se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-du-Var et 12.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place Alexis Maiffredi à Saint-Martin-du-Var
Le loyer moyen estimé au 32 Place Alexis Maiffredi est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-du-Var, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-du-Var a augmenté de 3.53 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2025.
