93 Route du Collège, 06670 Saint-Martin-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Route du Collège, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°67 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Route du Collège, 06670 Saint-Martin-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Martin-du-Var à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1674 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Ludovic Brea à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ludovic Bréa à 183 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martin du Var à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Ehrard à 350 mètres
Ventes au 93 Route du Collège
Les 2 ventes au 93 Route du Collège donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Route du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Route du Collège, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Route du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Route du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Route du Collège dans son marché local
Prix du 93 Route du Collège par rapport à la voie
Sur Route du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 93 Route du Collège se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Route du Collège par rapport à Saint-Martin-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Route du Collège se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-du-Var et 10.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Route du Collège à Saint-Martin-du-Var
Le loyer moyen estimé au 93 Route du Collège est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-du-Var, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-du-Var a augmenté de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2025.
