3 Rue de l'orangeraie, 06670 Saint-Martin-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'orangeraie, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'orangeraie, 06670 Saint-Martin-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Martin-du-Var à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 2 locaux - 27 parkings - 497 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1121 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1106 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1760 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1123 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1124 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1122 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Du-Var Village à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ludovic Bréa à 472 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martin du Var à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Ehrard à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'orangeraie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'orangeraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'orangeraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'orangeraie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'orangeraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'orangeraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'orangeraie dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'orangeraie par rapport à la voie
Sur Rue de l'orangeraie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 3 Rue de l'orangeraie se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'orangeraie par rapport à Saint-Martin-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'orangeraie se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-du-Var et 7.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'orangeraie à Saint-Martin-du-Var
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'orangeraie est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-du-Var, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-du-Var a augmenté de 3.53 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2025.
