105 rue de la gare, 06670 Saint-Martin-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 rue de la gare, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°73.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 rue de la gare, 06670 Saint-Martin-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Martin-du-Var à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2056 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Du-Var Village à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ludovic Bréa à 289 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martin du Var à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Ehrard à 360 mètres
Ventes au 105 rue de la gare
Une vente a été recensée au 105 rue de la gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 rue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 rue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 rue de la gare dans son marché local
Prix du 105 rue de la gare par rapport à la voie
Sur rue de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 105 rue de la gare se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 rue de la gare par rapport à Saint-Martin-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 rue de la gare se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-du-Var et 1.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 rue de la gare à Saint-Martin-du-Var
Le loyer moyen estimé au 105 rue de la gare est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-du-Var, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-du-Var a augmenté de 3.53 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2025.
