2 Rue des Mas de l’Adrech, 06670 Saint-Martin-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mas de l’Adrech, affiche un prix moyen de 4 689 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Mas de l’Adrech, 06670 Saint-Martin-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Martin-du-Var à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 2590 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1169 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1175 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1868 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1183 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1870 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1176 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1189 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1194 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1181 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1172 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1170 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1195 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1196 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1188 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1171 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1184 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1814 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0873 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1186 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1185 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0178 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1180 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1231 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Du-Var Village à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ludovic Bréa à 574 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martin du Var à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Ehrard à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Mas de l’Adrech
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Mas de l’Adrech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mas de l’Adrech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mas de l’Adrech, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mas de l’Adrech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mas de l’Adrech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mas de l’Adrech dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mas de l’Adrech par rapport à la voie
Sur Rue des Mas de l’Adrech, le prix moyen des appartements s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 689 €/m², le 2 Rue des Mas de l’Adrech se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mas de l’Adrech par rapport à Saint-Martin-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Mas de l’Adrech se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-du-Var et 25.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Mas de l’Adrech à Saint-Martin-du-Var
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Mas de l’Adrech est de 19.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-du-Var, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-du-Var a augmenté de 3.53 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2025.
