Rue des Mas de l’Adrech, 06670 Saint-Martin-du-Var

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 526 €
de 2 880 € à 7 065 €

Rue des Mas de l’Adrech, 06670 Saint-Martin-du-Var, affiche un prix moyen de 4 526 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.72 €
16.76 € – 22.68 €

Rentabilité indicative

5.23 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Mas de l’Adrech dans son marché local

Prix Rue des Mas de l’Adrech par rapport à Saint-Martin-du-Var et à Alpes-Maritimes

À Saint-Martin-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 294 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Mas de l’Adrech se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-du-Var et 21.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Mas de l’Adrech à Saint-Martin-du-Var

Le loyer moyen estimé Rue des Mas de l’Adrech est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-du-Var, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-du-Var a augmenté de 3.53 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Rue des Mas de l’Adrech

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Saint-Martin-Du-Var Village à 299 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Ludovic Bréa à 668 mètres
  • - Ecole maternelle Saint Martin du Var à 696 mètres
  • - Ecole élémentaire Ehrard à 314 mètres

Rues à proximité :

allée des grignons
Impasse Pasteur
Rue Saint Roch
Route de l’Adrech
Rue du Chemin Neuf
Route de la Roquette
Rue des Menuisiers
Route Métropolitaine 6202
Avenue des Moulins

Le parc immobilier Rue des Mas de l’Adrech

Rue des Mas de l’Adrech est située dans le quartier Saint-Martin-du-Var. Elle compte 3403 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue des Mas de l’Adrech

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Mas de l’Adrech, classées par tranches de numéros.

1 Rue des Mas de l’Adrech, 06670 Saint-Martin-du-Var
2 Rue des Mas de l’Adrech, 06670 Saint-Martin-du-Var
9 Rue des Mas de l’Adrech, 06670 Saint-Martin-du-Var
10 Rue des Mas de l’Adrech, 06670 Saint-Martin-du-Var
28 c Rue des Mas de l’Adrech, 06670 Saint-Martin-du-Var
28 b Rue des Mas de l’Adrech, 06670 Saint-Martin-du-Var
28 a Rue des Mas de l’Adrech, 06670 Saint-Martin-du-Var
28 d Rue des Mas de l’Adrech, 06670 Saint-Martin-du-Var
29 Rue des Mas de l’Adrech, 06670 Saint-Martin-du-Var
32 Rue des Mas de l’Adrech, 06670 Saint-Martin-du-Var

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