12 Rue du Four, 06670 Saint-Martin-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Four, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², supérieur de 15.1 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 12 Rue du Four, 06670 Saint-Martin-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Martin-du-Var.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0334 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Martin Du Var à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ludovic Bréa à 418 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martin du Var à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Ehrard à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Four, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Four dans son marché local
Prix du 12 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 12 Rue du Four se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Four par rapport à Saint-Martin-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-du-Var, le prix moyen des maisons atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Four se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-du-Var et -28.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-du-Var a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 803 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 019 €/m² sur la période récente.
