2 Traverse de la Gare, 06670 Saint-Martin-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse de la Gare, affiche un prix moyen de 3 748 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse de la Gare, 06670 Saint-Martin-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Martin-du-Var à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3827 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°2094 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0960 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0959 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2155 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0902 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2157 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Du-Var Village à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ludovic Bréa à 343 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martin du Var à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Ehrard à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Traverse de la Gare par rapport à la voie
Sur Traverse de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 2 Traverse de la Gare se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse de la Gare par rapport à Saint-Martin-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse de la Gare se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-du-Var et 0.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse de la Gare à Saint-Martin-du-Var
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse de la Gare est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-du-Var, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-du-Var a augmenté de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2025.
