374 Avenue Charles de Caqueray, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 374 Avenue Charles de Caqueray, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°352 et de n°6218.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 374 Avenue Charles de Caqueray, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Martin-Vésubie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone D'activité à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Fulconis à 282 mètres
Ventes au 374 Avenue Charles de Caqueray
Les 2 ventes au 374 Avenue Charles de Caqueray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 374 Avenue Charles de Caqueray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 374 Avenue Charles de Caqueray, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°374 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 374 Avenue Charles de Caqueray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 374 Avenue Charles de Caqueray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 374 Avenue Charles de Caqueray dans son marché local
Prix du 374 Avenue Charles de Caqueray par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Caqueray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 374 Avenue Charles de Caqueray se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 374 Avenue Charles de Caqueray par rapport à Saint-Martin-Vésubie et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-Vésubie, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 374 Avenue Charles de Caqueray se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Vésubie et 34.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 374 Avenue Charles de Caqueray à Saint-Martin-Vésubie
Le loyer moyen estimé au 374 Avenue Charles de Caqueray est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Vésubie, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Vésubie a augmenté de 6.48 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 343 €/m² au premier semestre 2021 à 3 220 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
