Pas des Penitents Blancs, 06450 Saint-Martin-Vésubie

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 521 €

de 2 090 € à 3 646 €

Maison

Prix moyen au m²

2 415 €

de 1 624 € à 3 215 €

Pas des Penitents Blancs, 06450 Saint-Martin-Vésubie, affiche un prix moyen de 2 521 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.29 €

11.3 € – 15.29 €

Rentabilité indicative

6.33 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Pas des Penitents Blancs dans son marché local

Prix Pas des Penitents Blancs par rapport à Saint-Martin-Vésubie et à Alpes-Maritimes

À Saint-Martin-Vésubie, le prix moyen des appartements atteint 2 890 €/m². Le prix moyen des appartements Pas des Penitents Blancs se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Vésubie et 32.61 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Loyer au m² et rentabilité locative Pas des Penitents Blancs à Saint-Martin-Vésubie

Le loyer moyen estimé Pas des Penitents Blancs est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Vésubie, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Vésubie a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 343 €/m² au premier semestre 2021 à 3 220 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage du Marche, 06450 Saint-Martin-Vésubie(2,618 €)

Place du Général de Gaulle, 06450 Saint-Martin-Vésubie(2,977 €)

Avenue Kellerman, 06450 Saint-Martin-Vésubie(2,683 €)

Rue Docteur Cagnoli, 06450 Saint-Martin-Vésubie(2,943 €)

Pas des Blancs, 06450 Saint-Martin-Vésubie(2,625 €)

Cadre de vie et proximité Pas des Penitents Blancs

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Zone D'activité à 165 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Fulconis à 168 mètres

Rues à proximité :

Passage du Marche

Place du Général de Gaulle

Avenue Kellerman

Rue Docteur Cagnoli

Pas des Blancs

Le parc immobilier Pas des Penitents Blancs

Pas des Penitents Blancs est située dans le quartier Saint-Martin-Vésubie. Elle compte 1379 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Pas des Penitents Blancs

Retrouvez ci-dessous les adresses Pas des Penitents Blancs, classées par tranches de numéros.

1 Pas des Penitents Blancs, 06450 Saint-Martin-Vésubie

3 Pas des Penitents Blancs, 06450 Saint-Martin-Vésubie

4 Pas des Penitents Blancs, 06450 Saint-Martin-Vésubie

5 Pas des Penitents Blancs, 06450 Saint-Martin-Vésubie

Biens en vente à proximité du Pas des Penitents Blancs

Les biens actuellement en vente autour du Pas des Penitents Blancs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.