463 Avenue Charles de Caqueray, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 463 Avenue Charles de Caqueray, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°511 mais inférieur de 13.19 % à celui du n°9000.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 463 Avenue Charles de Caqueray, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Martin-Vésubie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menuiserie à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Fulconis à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 463 Avenue Charles de Caqueray
Aucune vente n'a été recensée au 463 Avenue Charles de Caqueray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 463 Avenue Charles de Caqueray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 463 Avenue Charles de Caqueray, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°463 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 463 Avenue Charles de Caqueray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 463 Avenue Charles de Caqueray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 463 Avenue Charles de Caqueray dans son marché local
Prix du 463 Avenue Charles de Caqueray par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Caqueray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 463 Avenue Charles de Caqueray se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 463 Avenue Charles de Caqueray par rapport à Saint-Martin-Vésubie et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-Vésubie, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 463 Avenue Charles de Caqueray se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Vésubie et 38.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 463 Avenue Charles de Caqueray à Saint-Martin-Vésubie
Le loyer moyen estimé au 463 Avenue Charles de Caqueray est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Vésubie, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Vésubie a augmenté de 6.48 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 343 €/m² au premier semestre 2021 à 3 220 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
