7 Avenue Charles de Caqueray, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Charles de Caqueray, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 9.72 % à celui du n°73 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Charles de Caqueray, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin-Vésubie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 518 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Vésubie à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Fulconis à 130 mètres
Ventes au 7 Avenue Charles de Caqueray
Les 7 ventes au 7 Avenue Charles de Caqueray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Charles de Caqueray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Charles de Caqueray, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Charles de Caqueray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Charles de Caqueray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Charles de Caqueray dans son marché local
Prix du 7 Avenue Charles de Caqueray par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Caqueray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 7 Avenue Charles de Caqueray se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Charles de Caqueray par rapport à Saint-Martin-Vésubie et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-Vésubie, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Charles de Caqueray se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Vésubie et 23.72 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Charles de Caqueray à Saint-Martin-Vésubie
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Charles de Caqueray est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Vésubie, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Vésubie a augmenté de 6.48 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 343 €/m² au premier semestre 2021 à 3 220 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
