154 Avenue Eugénie Raiberti, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 154 Avenue Eugénie Raiberti, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°59 b mais supérieur de 1.98 % à celui du n°260.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Avenue Eugénie Raiberti, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin-Vésubie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Fulconis à 310 mètres
Ventes au 154 Avenue Eugénie Raiberti
Les 2 ventes au 154 Avenue Eugénie Raiberti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Avenue Eugénie Raiberti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Avenue Eugénie Raiberti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Avenue Eugénie Raiberti dans son marché local
Prix du 154 Avenue Eugénie Raiberti par rapport à la voie
Sur Avenue Eugénie Raiberti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 154 Avenue Eugénie Raiberti se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Avenue Eugénie Raiberti par rapport à Saint-Martin-Vésubie et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-Vésubie, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 154 Avenue Eugénie Raiberti se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-Vésubie et 15.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Avenue Eugénie Raiberti à Saint-Martin-Vésubie
Le loyer moyen estimé au 154 Avenue Eugénie Raiberti est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Vésubie, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Vésubie a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 343 €/m² au premier semestre 2021 à 3 220 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
