11 Avenue Kellerman, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Kellerman, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Kellerman, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Martin-Vésubie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone D'activité à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Fulconis à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Kellerman
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Kellerman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Kellerman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Kellerman, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Kellerman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Kellerman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Kellerman dans son marché local
Prix du 11 Avenue Kellerman par rapport à la voie
Sur Avenue Kellerman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 11 Avenue Kellerman se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Kellerman par rapport à Saint-Martin-Vésubie et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-Vésubie, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Kellerman se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Vésubie et 30.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Kellerman à Saint-Martin-Vésubie
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Kellerman est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Vésubie, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Vésubie a augmenté de 6.4 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 343 €/m² au premier semestre 2021 à 3 220 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
