14 Avenue Kellerman, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Kellerman, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°1 et du 12.63 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Kellerman, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Martin-Vésubie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone D'activité à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Fulconis à 282 mètres
Ventes au 14 Avenue Kellerman
Les 2 ventes au 14 Avenue Kellerman donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Kellerman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Kellerman, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Kellerman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Kellerman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Kellerman dans son marché local
Prix du 14 Avenue Kellerman par rapport à la voie
Sur Avenue Kellerman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 14 Avenue Kellerman se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Kellerman par rapport à Saint-Martin-Vésubie et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-Vésubie, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Kellerman se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Vésubie et 30.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Kellerman à Saint-Martin-Vésubie
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Kellerman est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Vésubie, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Vésubie a augmenté de 6.4 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 343 €/m² au premier semestre 2021 à 3 220 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
