8 Pas des Blancs, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Pas des Blancs, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Pas des Blancs, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Martin-Vésubie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone D'activité à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Fulconis à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Pas des Blancs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Pas des Blancs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Pas des Blancs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Pas des Blancs, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Pas des Blancs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Pas des Blancs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Pas des Blancs dans son marché local
Prix du 8 Pas des Blancs par rapport à la voie
Sur Pas des Blancs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 8 Pas des Blancs se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Pas des Blancs par rapport à Saint-Martin-Vésubie et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-Vésubie, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Pas des Blancs se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Vésubie et 29.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Pas des Blancs à Saint-Martin-Vésubie
Le loyer moyen estimé au 8 Pas des Blancs est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Vésubie, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Vésubie a augmenté de 6.48 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 343 €/m² au premier semestre 2021 à 3 220 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
