1 Pas des Penitents Blancs, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Pas des Penitents Blancs, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Pas des Penitents Blancs, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Martin-Vésubie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone D'activité à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Fulconis à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Pas des Penitents Blancs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Pas des Penitents Blancs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Pas des Penitents Blancs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Pas des Penitents Blancs, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Pas des Penitents Blancs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Pas des Penitents Blancs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Pas des Penitents Blancs dans son marché local
Prix du 1 Pas des Penitents Blancs par rapport à la voie
Sur Pas des Penitents Blancs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 1 Pas des Penitents Blancs se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Pas des Penitents Blancs par rapport à Saint-Martin-Vésubie et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-Vésubie, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Pas des Penitents Blancs se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Vésubie et 32.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Pas des Penitents Blancs à Saint-Martin-Vésubie
Le loyer moyen estimé au 1 Pas des Penitents Blancs est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Vésubie, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Vésubie a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 343 €/m² au premier semestre 2021 à 3 220 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
