7 Passage du Marche, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage du Marche, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage du Marche, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Martin-Vésubie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone D'activité à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Fulconis à 194 mètres
Ventes au 7 Passage du Marche
Les 2 ventes au 7 Passage du Marche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage du Marche, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage du Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage du Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage du Marche dans son marché local
Prix du 7 Passage du Marche par rapport à la voie
Sur Passage du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 7 Passage du Marche se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage du Marche par rapport à Saint-Martin-Vésubie et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-Vésubie, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage du Marche se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Vésubie et 33.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage du Marche à Saint-Martin-Vésubie
Le loyer moyen estimé au 7 Passage du Marche est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Vésubie, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Vésubie a augmenté de 6.48 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 343 €/m² au premier semestre 2021 à 3 220 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
