2 Rue Louis Maissa, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Maissa, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 11.36 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Maissa, 06450 Saint-Martin-Vésubie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Martin-Vésubie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone D'activité à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Fulconis à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Maissa
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Maissa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Maissa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Maissa, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Maissa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Maissa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Maissa dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Maissa par rapport à la voie
Sur Rue Louis Maissa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 2 Rue Louis Maissa se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Maissa par rapport à Saint-Martin-Vésubie et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-Vésubie, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Maissa se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Vésubie et 29.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Maissa à Saint-Martin-Vésubie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Maissa est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Vésubie, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Vésubie a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 343 €/m² au premier semestre 2021 à 3 220 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
