398 Chemin de la Calada, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 398 Chemin de la Calada , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 398 Chemin de la Calada, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Paul-de-Vence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fumerates à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Paul-de-Vence à 519 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontette à 518 mètres
Ventes au 398 Chemin de la Calada
Les 2 ventes au 398 Chemin de la Calada donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 398 Chemin de la Calada
Dans un rayon de 100 mètres autour du 398 Chemin de la Calada, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 398 Chemin de la Calada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 398 Chemin de la Calada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 398 Chemin de la Calada dans son marché local
Prix du 398 Chemin de la Calada par rapport à la voie
Sur Chemin de la Calada, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 398 Chemin de la Calada se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 398 Chemin de la Calada par rapport à Saint-Paul-de-Vence et à Alpes-Maritimes
À Saint-Paul-de-Vence, le prix moyen des appartements atteint 5 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 398 Chemin de la Calada se situe 43.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-de-Vence et 114.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 398 Chemin de la Calada à Saint-Paul-de-Vence
Le loyer moyen estimé au 398 Chemin de la Calada est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-de-Vence, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-de-Vence a baissé de 18.44 % sur 1 an et baissé de 23.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 935 €/m² au premier semestre 2020 à 7 330 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 865 €/m² sur la période récente.
