344 bis Chemin du Malvan, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 344 bis Chemin du Malvan, affiche un prix moyen de 6 631 €/m², identique à celui du n°418 bis et de n°344.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 344 bis Chemin du Malvan, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Paul-de-Vence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 344 bis Chemin du Malvan
Aucune vente n'a été recensée au 344 bis Chemin du Malvan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 344 bis Chemin du Malvan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 344 bis Chemin du Malvan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 344 bis Chemin du Malvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 344 bis Chemin du Malvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 344 bis Chemin du Malvan dans son marché local
Prix du 344 bis Chemin du Malvan par rapport à la voie
Sur Chemin du Malvan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 631 €/m². Avec un prix moyen de 6 631 €/m², le 344 bis Chemin du Malvan se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 344 bis Chemin du Malvan par rapport à Saint-Paul-de-Vence et à Alpes-Maritimes
À Saint-Paul-de-Vence, le prix moyen des appartements atteint 5 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 344 bis Chemin du Malvan se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-de-Vence et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 344 bis Chemin du Malvan à Saint-Paul-de-Vence
Le loyer moyen estimé au 344 bis Chemin du Malvan est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-de-Vence, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-de-Vence a baissé de 18.44 % sur 1 an et baissé de 23.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 935 €/m² au premier semestre 2020 à 7 330 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 865 €/m² sur la période récente.
