9 La Placette, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 La Placette, affiche un prix moyen de 5 673 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 La Placette, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Paul-de-Vence à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul-De-Vence Village à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Paul-de-Vence à 439 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontette à 431 mètres
Ventes au 9 La Placette
Une vente a été recensée au 9 La Placette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 La Placette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 La Placette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 La Placette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 La Placette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 La Placette dans son marché local
Prix du 9 La Placette par rapport à la voie
Sur La Placette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 479 €/m². Avec un prix moyen de 5 673 €/m², le 9 La Placette se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 La Placette par rapport à Saint-Paul-de-Vence et à Alpes-Maritimes
À Saint-Paul-de-Vence, le prix moyen des appartements atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 La Placette se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-de-Vence et 51.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 La Placette à Saint-Paul-de-Vence
Le loyer moyen estimé au 9 La Placette est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-de-Vence, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-de-Vence a baissé de 18.95 % sur 1 an et baissé de 24.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 935 €/m² au premier semestre 2020 à 7 330 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 865 €/m² sur la période récente.
