2352 Route de Cagnes, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2352 Route de Cagnes, affiche un prix moyen de 5 003 €/m², identique à celui du n°2342 et de n°2282.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2352 Route de Cagnes, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Paul-de-Vence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 1424 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Chemins à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 2352 Route de Cagnes
Aucune vente n'a été recensée au 2352 Route de Cagnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2352 Route de Cagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2352 Route de Cagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2352 Route de Cagnes dans son marché local
Prix du 2352 Route de Cagnes par rapport à la voie
Sur Route de Cagnes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 003 €/m². Avec un prix moyen de 5 003 €/m², le 2352 Route de Cagnes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2352 Route de Cagnes par rapport à Saint-Paul-de-Vence et à Alpes-Maritimes
À Saint-Paul-de-Vence, le prix moyen des appartements atteint 5 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 2352 Route de Cagnes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-de-Vence et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2352 Route de Cagnes à Saint-Paul-de-Vence
Le loyer moyen estimé au 2352 Route de Cagnes est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-de-Vence, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-de-Vence a baissé de 18.44 % sur 1 an et baissé de 23.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 935 €/m² au premier semestre 2020 à 7 330 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 865 €/m² sur la période récente.
