10 Rue de l’Allée, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l’Allée, affiche un prix moyen de 5 007 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.88 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l’Allée, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Paul-de-Vence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul-De-Vence Village à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Paul-de-Vence à 375 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontette à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l’Allée
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l’Allée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l’Allée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l’Allée, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Allée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Allée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l’Allée dans son marché local
Prix du 10 Rue de l’Allée par rapport à la voie
Sur Rue de l’Allée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 5 007 €/m², le 10 Rue de l’Allée se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l’Allée par rapport à Saint-Paul-de-Vence et à Alpes-Maritimes
À Saint-Paul-de-Vence, le prix moyen des appartements atteint 5 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l’Allée se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-de-Vence et 34.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l’Allée à Saint-Paul-de-Vence
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l’Allée est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-de-Vence, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-de-Vence a baissé de 18.63 % sur 1 an et baissé de 23.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 935 €/m² au premier semestre 2020 à 7 330 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 865 €/m² sur la période récente.
