2 g Rue de l’Allée, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 g Rue de l’Allée, affiche un prix moyen de 4 276 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 g Rue de l’Allée, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Paul-de-Vence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul-De-Vence Village à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Paul-de-Vence à 324 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontette à 316 mètres
Ventes au 2 g Rue de l’Allée
Une vente a été recensée au 2 g Rue de l’Allée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 g Rue de l’Allée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 g Rue de l’Allée, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 g dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 g Rue de l’Allée dans son marché local
Prix du 2 g Rue de l’Allée par rapport à la voie
Sur Rue de l’Allée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 902 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 2 g Rue de l’Allée se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 g Rue de l’Allée par rapport à Saint-Paul-de-Vence et à Alpes-Maritimes
À Saint-Paul-de-Vence, le prix moyen des appartements atteint 5 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 g Rue de l’Allée se situe 23.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-de-Vence et 14.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 g Rue de l’Allée à Saint-Paul-de-Vence
Le loyer moyen estimé au 2 g Rue de l’Allée est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-de-Vence, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-de-Vence a baissé de 18.44 % sur 1 an et baissé de 23.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 935 €/m² au premier semestre 2020 à 7 330 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 865 €/m² sur la période récente.
