2 Rue du Bresc, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bresc, affiche un prix moyen de 4 561 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bresc, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Paul-de-Vence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul-De-Vence Village à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Paul-de-Vence à 304 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontette à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bresc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bresc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bresc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bresc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bresc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bresc par rapport à la voie
Sur Rue du Bresc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 561 €/m², le 2 Rue du Bresc se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bresc par rapport à Saint-Paul-de-Vence et à Alpes-Maritimes
À Saint-Paul-de-Vence, le prix moyen des appartements atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bresc se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-de-Vence et 21.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bresc à Saint-Paul-de-Vence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bresc est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-de-Vence, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-de-Vence a baissé de 18.95 % sur 1 an et baissé de 24.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 935 €/m² au premier semestre 2020 à 7 330 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 865 €/m² sur la période récente.
