2 Rue du Haut Four, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Haut Four, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Haut Four, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Paul-de-Vence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul-De-Vence Village à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Paul-de-Vence à 314 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontette à 306 mètres
Ventes au 2 Rue du Haut Four
Les 3 ventes au 2 Rue du Haut Four donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Haut Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Haut Four, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Haut Four dans son marché local
Prix du 2 Rue du Haut Four par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Four, le prix moyen des appartements s'établit à 4 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 2 Rue du Haut Four se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Haut Four par rapport à Saint-Paul-de-Vence et à Alpes-Maritimes
À Saint-Paul-de-Vence, le prix moyen des appartements atteint 5 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Haut Four se situe 19 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-de-Vence et 21.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Haut Four à Saint-Paul-de-Vence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Haut Four est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-de-Vence, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-de-Vence a baissé de 18.44 % sur 1 an et baissé de 23.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 935 €/m² au premier semestre 2020 à 7 330 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 865 €/m² sur la période récente.
