4 Rue du Plus Bas Four, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Plus Bas Four, affiche un prix moyen de 5 384 €/m².Cet immeuble ancien de 1824, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Plus Bas Four, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1824, situé dans le quartier Saint-Paul-de-Vence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul-De-Vence Village à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Paul-de-Vence à 423 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontette à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Plus Bas Four
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Plus Bas Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Plus Bas Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Plus Bas Four, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Plus Bas Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Plus Bas Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Plus Bas Four dans son marché local
Prix du 4 Rue du Plus Bas Four par rapport à la voie
Sur Rue du Plus Bas Four, le prix moyen des appartements s'établit à 5 380 €/m². Avec un prix moyen de 5 384 €/m², le 4 Rue du Plus Bas Four se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Plus Bas Four par rapport à Saint-Paul-de-Vence et à Alpes-Maritimes
À Saint-Paul-de-Vence, le prix moyen des appartements atteint 5 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Plus Bas Four se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-de-Vence et 44.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Plus Bas Four à Saint-Paul-de-Vence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Plus Bas Four est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-de-Vence, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-de-Vence a baissé de 18.63 % sur 1 an et baissé de 23.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 935 €/m² au premier semestre 2020 à 7 330 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 865 €/m² sur la période récente.
