11 Rue Grande, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Grande, affiche un prix moyen de 5 343 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Grande, 06570 Saint-Paul-de-Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Paul-de-Vence à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 106 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul-De-Vence Village à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Paul-de-Vence à 220 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontette à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Grande
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Grande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Grande, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Grande dans son marché local
Prix du 11 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 5 128 €/m². Avec un prix moyen de 5 343 €/m², le 11 Rue Grande se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Grande par rapport à Saint-Paul-de-Vence et à Alpes-Maritimes
À Saint-Paul-de-Vence, le prix moyen des appartements atteint 5 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Grande se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-de-Vence et 43.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Grande à Saint-Paul-de-Vence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Grande est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-de-Vence, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-de-Vence a baissé de 18.63 % sur 1 an et baissé de 23.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 935 €/m² au premier semestre 2020 à 7 330 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 865 €/m² sur la période récente.
