26 Avenue des Blavets, 06420 Saint-Sauveur-sur-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Blavets, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°11 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des Blavets, 06420 Saint-Sauveur-sur-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Saint-Sauveur-sur-Tinée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 93 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sauveur-Sur-Tinée à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Blaise à 256 mètres
- - Ecole primaire Saint Sauveur sur Tinée à 97 mètres
Ventes au 26 Avenue des Blavets
Les 3 ventes au 26 Avenue des Blavets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Blavets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Blavets, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Blavets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Blavets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Blavets dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Blavets par rapport à la voie
Sur Avenue des Blavets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 26 Avenue des Blavets se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Blavets par rapport à Saint-Sauveur-sur-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Sauveur-sur-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 1 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Blavets se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Sauveur-sur-Tinée et 59.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des Blavets à Saint-Sauveur-sur-Tinée
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des Blavets est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Sauveur-sur-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sauveur-sur-Tinée a augmenté de 52.99 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 758 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 754 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
