32 Avenue des Blavets, 06420 Saint-Sauveur-sur-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Blavets, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue des Blavets, 06420 Saint-Sauveur-sur-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Saint-Sauveur-sur-Tinée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 303 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0722 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0417 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0415 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0582 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Blaise à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Blaise à 188 mètres
- - Ecole primaire Saint Sauveur sur Tinée à 59 mètres
Ventes au 32 Avenue des Blavets
Une vente a été recensée au 32 Avenue des Blavets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Blavets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Blavets, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Blavets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Blavets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Blavets dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Blavets par rapport à la voie
Sur Avenue des Blavets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 32 Avenue des Blavets se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Blavets par rapport à Saint-Sauveur-sur-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Sauveur-sur-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 1 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue des Blavets se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Sauveur-sur-Tinée et 56.91 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue des Blavets à Saint-Sauveur-sur-Tinée
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue des Blavets est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Sauveur-sur-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sauveur-sur-Tinée a augmenté de 52.99 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 758 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 754 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
