4 Avenue des Blavets, 06420 Saint-Sauveur-sur-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Blavets, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Blavets, 06420 Saint-Sauveur-sur-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Sauveur-sur-Tinée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 270 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1109 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Blaise à 388 mètres
- - Ecole primaire Saint Sauveur sur Tinée à 225 mètres
Ventes au 4 Avenue des Blavets
Une vente a été recensée au 4 Avenue des Blavets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Blavets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Blavets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Blavets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Blavets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Blavets dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Blavets par rapport à la voie
Sur Avenue des Blavets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 4 Avenue des Blavets se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Blavets par rapport à Saint-Sauveur-sur-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Sauveur-sur-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 1 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Blavets se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Sauveur-sur-Tinée et 60.32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Blavets à Saint-Sauveur-sur-Tinée
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Blavets est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Saint-Sauveur-sur-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sauveur-sur-Tinée a augmenté de 52.99 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 758 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 754 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
