22 Rue Hongran, 06420 Saint-Sauveur-sur-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Hongran, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°20 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Hongran, 06420 Saint-Sauveur-sur-Tinée
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sauveur-Sur-Tinée à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Blaise à 257 mètres
- - Ecole primaire Saint Sauveur sur Tinée à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Hongran
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Hongran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Hongran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Hongran, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Hongran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Hongran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Hongran dans son marché local
Prix du 22 Rue Hongran par rapport à la voie
Sur Rue Hongran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 22 Rue Hongran se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Hongran par rapport à Saint-Sauveur-sur-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Sauveur-sur-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 1 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Hongran se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Sauveur-sur-Tinée et 63.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Hongran à Saint-Sauveur-sur-Tinée
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Hongran est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Sauveur-sur-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sauveur-sur-Tinée a augmenté de 52.99 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 758 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 754 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
