1 Rue Nicode de Menthon, 06420 Saint-Sauveur-sur-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Nicode de Menthon, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Nicode de Menthon, 06420 Saint-Sauveur-sur-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Sauveur-sur-Tinée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 254 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0405 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0406 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0581 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sauveur-Sur-Tinée à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Blaise à 209 mètres
- - Ecole primaire Saint Sauveur sur Tinée à 92 mètres
Ventes au 1 Rue Nicode de Menthon
Une vente a été recensée au 1 Rue Nicode de Menthon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Nicode de Menthon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Nicode de Menthon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nicode de Menthon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nicode de Menthon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Nicode de Menthon dans son marché local
Prix du 1 Rue Nicode de Menthon par rapport à la voie
Sur Rue Nicode de Menthon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 1 Rue Nicode de Menthon se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Nicode de Menthon par rapport à Saint-Sauveur-sur-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Sauveur-sur-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Nicode de Menthon se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Sauveur-sur-Tinée et 65.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Nicode de Menthon à Saint-Sauveur-sur-Tinée
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Nicode de Menthon est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sauveur-sur-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sauveur-sur-Tinée a augmenté de 53.73 % sur 1 an et augmenté de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 758 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 754 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
