9 Rue Nicode de Menthon, 06420 Saint-Sauveur-sur-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Nicode de Menthon, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², supérieur de 15.69 % à celui du n°7 et du 18.61 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Nicode de Menthon, 06420 Saint-Sauveur-sur-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Sauveur-sur-Tinée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Blaise à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Blaise à 168 mètres
- - Ecole primaire Saint Sauveur sur Tinée à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Nicode de Menthon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Nicode de Menthon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Nicode de Menthon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Nicode de Menthon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nicode de Menthon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nicode de Menthon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Nicode de Menthon dans son marché local
Prix du 9 Rue Nicode de Menthon par rapport à la voie
Sur Rue Nicode de Menthon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 9 Rue Nicode de Menthon se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Nicode de Menthon par rapport à Saint-Sauveur-sur-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Sauveur-sur-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 1 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Nicode de Menthon se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Sauveur-sur-Tinée et 56 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Nicode de Menthon à Saint-Sauveur-sur-Tinée
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Nicode de Menthon est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Sauveur-sur-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sauveur-sur-Tinée a augmenté de 53.18 % sur 1 an et augmenté de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 758 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 754 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
