1 bis Avenue Desire Pignatta, 06460 Saint-Vallier-de-Thiey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Desire Pignatta, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², supérieur de 13.08 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Desire Pignatta, 06460 Saint-Vallier-de-Thiey
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Vallier-de-Thiey.
- 1404 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0064 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vallier Grand Pre à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Saint-Vallier-de-Thiey à 527 mètres
- - Ecole primaire Félix à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Desire Pignatta
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Desire Pignatta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Desire Pignatta
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Desire Pignatta. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Desire Pignatta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Desire Pignatta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Desire Pignatta dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Desire Pignatta par rapport à la voie
Sur Avenue Desire Pignatta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 1 bis Avenue Desire Pignatta se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Desire Pignatta par rapport à Saint-Vallier-de-Thiey et à Alpes-Maritimes
À Saint-Vallier-de-Thiey, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Desire Pignatta se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier-de-Thiey et 14.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Desire Pignatta à Saint-Vallier-de-Thiey
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Desire Pignatta est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier-de-Thiey, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier-de-Thiey a augmenté de 23.49 % sur 1 an et augmenté de 47.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2020 à 4 117 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 290 €/m² sur la période récente.
