4 Avenue Desire Pignatta, 06460 Saint-Vallier-de-Thiey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Desire Pignatta, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², inférieur de 11.56 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Desire Pignatta, 06460 Saint-Vallier-de-Thiey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Vallier-de-Thiey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vallier Grand Pre à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Saint-Vallier-de-Thiey à 390 mètres
- - Ecole primaire Félix à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Desire Pignatta
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Desire Pignatta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Desire Pignatta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Desire Pignatta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Desire Pignatta dans son marché local
Prix du 4 Avenue Desire Pignatta par rapport à la voie
Sur Avenue Desire Pignatta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 4 Avenue Desire Pignatta se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Desire Pignatta par rapport à Saint-Vallier-de-Thiey et à Alpes-Maritimes
À Saint-Vallier-de-Thiey, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Desire Pignatta se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Vallier-de-Thiey et 1.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Desire Pignatta à Saint-Vallier-de-Thiey
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Desire Pignatta est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier-de-Thiey, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier-de-Thiey a augmenté de 23.49 % sur 1 an et augmenté de 47.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2020 à 4 117 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 290 €/m² sur la période récente.
