4 Rue du Pertus, 06460 Saint-Vallier-de-Thiey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pertus, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pertus, 06460 Saint-Vallier-de-Thiey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Vallier-de-Thiey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vallier Grand Pre à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Saint-Vallier-de-Thiey à 535 mètres
- - Ecole primaire Félix à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Pertus
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Pertus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pertus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pertus, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pertus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pertus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pertus dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pertus par rapport à la voie
Sur Rue du Pertus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 4 Rue du Pertus se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pertus par rapport à Saint-Vallier-de-Thiey et à Alpes-Maritimes
À Saint-Vallier-de-Thiey, le prix moyen des appartements atteint 4 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pertus se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Vallier-de-Thiey et 0.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pertus à Saint-Vallier-de-Thiey
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pertus est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier-de-Thiey, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier-de-Thiey a augmenté de 23.83 % sur 1 an et augmenté de 47.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2020 à 4 117 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 290 €/m² sur la période récente.
