1 Avenue de Verdun, 06500 Sainte-Agnès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°76 et du 0.06 % à celui du n°270.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Verdun, 06500 Sainte-Agnès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Agnès.
1 niveau - 638 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0950 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1159 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0765 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0832 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Agnès à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Verdun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 1 Avenue de Verdun se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Verdun par rapport à Sainte-Agnès et à Alpes-Maritimes
À Sainte-Agnès, le prix moyen des appartements atteint 3 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Verdun se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Agnès et 10.31 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Verdun à Sainte-Agnès
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Verdun est de 24.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 29.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Sainte-Agnès, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Agnès a baissé de 20.33 % sur 1 an et baissé de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 369 €/m² au premier semestre 2024 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 187 €/m² sur la période récente.
