270 Avenue de Verdun, 06500 Sainte-Agnès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 270 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°76 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 270 Avenue de Verdun, 06500 Sainte-Agnès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Agnès.
1 niveau - 19 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Agnès à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 270 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 270 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 270 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 270 Avenue de Verdun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°270 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 270 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 270 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 270 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 270 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 270 Avenue de Verdun se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 270 Avenue de Verdun par rapport à Sainte-Agnès et à Alpes-Maritimes
À Sainte-Agnès, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 270 Avenue de Verdun se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Agnès et 32.2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 270 Avenue de Verdun à Sainte-Agnès
Le loyer moyen estimé au 270 Avenue de Verdun est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 29.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Sainte-Agnès, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Agnès a baissé de 20.28 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 369 €/m² au premier semestre 2024 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 187 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 100 € au 270 Avenue de Verdun à Sainte-Agnès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 203 € en assurant vous-même les visites, ou 2 101 € si le professionnel les prend en charge.
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