21 Montée du Souvenir, 06500 Sainte-Agnès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Montée du Souvenir, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Montée du Souvenir, 06500 Sainte-Agnès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Sainte-Agnès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pallalaïra à 89 mètres
Ventes au 21 Montée du Souvenir
Une vente a été recensée au 21 Montée du Souvenir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Montée du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Montée du Souvenir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Montée du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Montée du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Montée du Souvenir dans son marché local
Prix du 21 Montée du Souvenir par rapport à la voie
Sur Montée du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 21 Montée du Souvenir se situe 31.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Montée du Souvenir par rapport à Sainte-Agnès et à Alpes-Maritimes
À Sainte-Agnès, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Montée du Souvenir se situe 39.48 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Agnès et 6.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Montée du Souvenir à Sainte-Agnès
Le loyer moyen estimé au 21 Montée du Souvenir est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 29.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Agnès, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Agnès a baissé de 20.28 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 369 €/m² au premier semestre 2024 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 187 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 800 € au 21 Montée du Souvenir à Sainte-Agnès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 820 € en assurant vous-même les visites, ou 2 910 € si le professionnel les prend en charge.
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