39 Rue des Sarrasins, 06500 Sainte-Agnès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Sarrasins, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°33 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Sarrasins, 06500 Sainte-Agnès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sainte-Agnès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 22 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pallalaïra à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Sarrasins
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Sarrasins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Sarrasins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Sarrasins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Sarrasins dans son marché local
Prix du 39 Rue des Sarrasins par rapport à la voie
Sur Rue des Sarrasins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 39 Rue des Sarrasins se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Sarrasins par rapport à Sainte-Agnès et à Alpes-Maritimes
À Sainte-Agnès, le prix moyen des appartements atteint 3 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Sarrasins se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Agnès et 10.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Sarrasins à Sainte-Agnès
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Sarrasins est de 24.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 29.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Sainte-Agnès, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Agnès a baissé de 20.4 % sur 1 an et baissé de 13.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 369 €/m² au premier semestre 2024 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 187 €/m² sur la période récente.
