7 Rue des Sarrasins, 06500 Sainte-Agnès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Sarrasins, affiche un prix moyen de 4 460 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Sarrasins, 06500 Sainte-Agnès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Agnès.
1 niveau - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pallalaïra à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Sarrasins
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Sarrasins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Sarrasins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Sarrasins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Sarrasins dans son marché local
Prix du 7 Rue des Sarrasins par rapport à la voie
Sur Rue des Sarrasins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 7 Rue des Sarrasins se situe 28.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Sarrasins par rapport à Sainte-Agnès et à Alpes-Maritimes
À Sainte-Agnès, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Sarrasins se situe 33.61 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Agnès et 10.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Sarrasins à Sainte-Agnès
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Sarrasins est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.43 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Agnès, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Agnès a baissé de 20.28 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 369 €/m² au premier semestre 2024 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 187 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 000 € au 7 Rue des Sarrasins à Sainte-Agnès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 575 € en assurant vous-même les visites, ou 2 788 € si le professionnel les prend en charge.
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