15 Rue des Combattants, 06540 Saorge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Combattants, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°15 a et de n°17.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Combattants, 06540 Saorge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saorge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1510 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saorge Village à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Combattants, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Combattants dans son marché local
Prix du 15 Rue des Combattants par rapport à la voie
Sur Rue des Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 15 Rue des Combattants se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Combattants par rapport à Saorge et à Alpes-Maritimes
À Saorge, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Combattants se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Saorge et 62.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Combattants à Saorge
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Combattants est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Saorge, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saorge a baissé de 39.03 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 930 €/m² au premier semestre 2023 à 2 385 €/m² au premier semestre 2025.
