2 Rue Gambetta, 06540 Saorge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°4 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gambetta, 06540 Saorge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saorge Village à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gambetta, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 2 Rue Gambetta se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à Saorge et à Alpes-Maritimes
À Saorge, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gambetta se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Saorge et 60.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gambetta à Saorge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gambetta est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Saorge, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saorge a baissé de 39.03 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 930 €/m² au premier semestre 2023 à 2 385 €/m² au premier semestre 2025.
