42 Rue Louis Périssol, 06540 Saorge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Louis Périssol, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Louis Périssol, 06540 Saorge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saorge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 35 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saorge Village à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 247 mètres
Ventes au 42 Rue Louis Périssol
Les 2 ventes au 42 Rue Louis Périssol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Louis Périssol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Louis Périssol, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Louis Périssol dans son marché local
Prix du 42 Rue Louis Périssol par rapport à la voie
Sur Rue Louis Périssol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 42 Rue Louis Périssol se situe 24.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Louis Périssol par rapport à Saorge et à Alpes-Maritimes
À Saorge, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Louis Périssol se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Saorge et 75.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Louis Périssol à Saorge
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Louis Périssol est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Saorge, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saorge a baissé de 39.03 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 930 €/m² au premier semestre 2023 à 2 385 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 400 € au 42 Rue Louis Périssol à Saorge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 535 € en assurant vous-même les visites, ou 768 € si le professionnel les prend en charge.
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