2 Rue President Doumergue, 06540 Saorge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue President Doumergue, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue President Doumergue, 06540 Saorge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saorge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saorge Village à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue President Doumergue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue President Doumergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue President Doumergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue President Doumergue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue President Doumergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue President Doumergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue President Doumergue dans son marché local
Prix du 2 Rue President Doumergue par rapport à la voie
Sur Rue President Doumergue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 2 Rue President Doumergue se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue President Doumergue par rapport à Saorge et à Alpes-Maritimes
À Saorge, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue President Doumergue se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Saorge et 62.18 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue President Doumergue à Saorge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue President Doumergue est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Saorge, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saorge a baissé de 39.03 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 930 €/m² au premier semestre 2023 à 2 385 €/m² au premier semestre 2025.
