37 Rue President Doumergue, 06540 Saorge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue President Doumergue, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°47 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue President Doumergue, 06540 Saorge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saorge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0656 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0653 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saorge Village à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue President Doumergue
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue President Doumergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue President Doumergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue President Doumergue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue President Doumergue dans son marché local
Prix du 37 Rue President Doumergue par rapport à la voie
Sur Rue President Doumergue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 37 Rue President Doumergue se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue President Doumergue par rapport à Saorge et à Alpes-Maritimes
À Saorge, le prix moyen des appartements atteint 1 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue President Doumergue se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Saorge et 61.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue President Doumergue à Saorge
Le loyer moyen estimé au 37 Rue President Doumergue est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Saorge, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saorge a baissé de 37.98 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 930 €/m² au premier semestre 2023 à 2 385 €/m² au premier semestre 2025.
